Наши новости

RSS

08.02.2018 Если вы проживаете не по месту регистрации, то можно проголосовать на удобном для вас избирательном участке.

08.02.2018 Выборы Президента Российской Федерации
Уважаемые граждане! 

18 марта 2018 года состоятся выборы Президента Российской Федерации. Если Вы проживаете не по месту регистрации, то можете проголосовать на удобном для Вас избирательном участке. В многофункциональных центрах Удмуртской Республики с 31 января 2018 г. по 12 марта 2018 г. Вам помогут оформить заявление о включении в список избирателей по месту нахождения. При себе необходимо иметь лишь паспорт гражданина Российской Федерации. Более подробную информацию можно получить по телефону (3412) 600-000.
listovka MFC-А4_gor.jpg

24.01.2018 НОВАЯ УСЛУГА
Президент России подписал закон, направленный на поддержку рождаемости, который устанавливает новый вид выплаты семьям при рождении первого ребенка.

Право на получение ежемесячной денежной выплаты при рождении первого ребенка в 2018 году имеют семьи со среднедушевым доходом, не превышающим 1,5 прожиточного минимума трудоспособного населения, установленного в Удмуртской Республике за второй квартал 2017 года, т. е. 14 202 руб. на каждого члена семьи.

Ежемесячная денежная выплата выплачивается в отношении детей, которые родились после 1 января 2018 года, до достижения ребенком возраста полутора лет. Ее размер в 2018 году равен 8 964 руб. в месяц, исходя из прожиточного минимума для детей, установленного в Удмуртской Республике за второй квартал 2017 года.

Для получения ежемесячной денежной выплаты гражданам необходимо обращаться в территориальные органы социальной защиты населения по месту жительства или в МФЦ.

Обращаем внимание, что ежемесячная денежная выплата является дополнительной мерой социальной поддержки семей с детьми и будет назначаться независимо от получения иных государственных пособий на ребенка, в том числе единовременного пособия при рождении ребенка, ежемесячного пособия по уходу за ребенком до 1,5 лет и пособия на ребенка.

24.01.2018 Отличная новость, которая поможет сэкономить немного времени и сил!
Теперь россиянам не обязательно обращаться в бухгалтерию по месту работы, чтобы получить справку 2-НДФЛ. Получите документ на сайте Федеральной налоговой службы с помощью подтверждённой учётной записи портала Госуслуги. Справка подписана усиленной квалифицированной электронной подписью ФНС России, в таком виде ее можно направить, например, в банк.
https://lkfl.nalog.ru

24.01.2018 Онлайн-сервис поможет в оформлении недвижимости.
Современные информационные технологии позволяют оперативно владеть информацией об объектах недвижимости, напрямую обращаться в Управление Росреестра по Удмуртской Республике и получать другие услуги в режиме онлайн.

В соответствии с требованиями закона о регистрации недвижимости на сайте https://rosreestr.ru реализован доступ в том числе к «Личному кабинету правообладателя». Вход в кабинет возможен после регистрации на портале госуслуг и подтверждения личности в центрах обслуживания заявителей. По данным Росреестра, на сегодня зарегистрировано свыше 400 тыс. пользователей сервиса.

Пользователь личного кабинета может просматривать сведения о принадлежащих ему объектах недвижимости, находящихся и в Удмуртии, и в других регионах страны.

В разделе «Мои объекты» собственник может увидеть кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровую стоимость, сведения о правах, ограничениях и обременениях прав на недвижимость.

Правообладатель, заполнив электронное заявление, может получить государственные услуги Росреестра – подать документы на государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, запросить справочную информацию об объектах недвижимости в режиме онлайн и сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Раздел «Мои заявки» поможет отследить статус исполнениях государственных услуг. Через сервис формируются уведомления, смс-сообщения и даже электронные письма об изменениях характеристик объекта недвижимости, ограничении права, о наложении (прекращении) ареста на имущество и других изменениях.

Добавим, в личном кабинете владелец недвижимости может подать заявление о невозможности действий и сделок с его имуществом без личного участия в Управление Росреестра по Удмуртской Республике, заверив документ усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП). Наличие такой записи в ЕГРН станет основанием для возврата без рассмотрения документов, представленных на регистрацию прав другим лицом.

Пресс-служба Управления Росреестра по Удмуртской Республике
8 (3412)78-63-56
pressa@r18.rosreestr.ru
https://rosreestr.ru
г.Ижевск, ул. М. Горького, 56.

15.01.2018 Совсем скоро зарегистрировать бизнес в России станет намного проще.
ФНС России напомнила, что с 29 апреля сокращается срок регистрации юридических лиц через МФЦ, а также вводится замена бумажного пакета документов о регистрации электронным. А осенью заявители будут избавлены от повторной уплаты госпошлины при возврате документов из-за ошибок или неточностей, при их повторной подаче.

Что случилось?
Федеральная налоговая служба России опубликовала информацию от 16 января 2018 года, в которой рассказала гражданам и представителям бизнес-сообщества о том, какие поправки, упрощающие государственную регистрацию юрлиц и индивидуальных предпринимателей заработают в этом году. Налоговики напомнили, что в 2018 году будет реализован ряд мер, которые позволят организациям и ИП пройти процедуру регистрации более комфортно и быстро. Поправки в Федеральный закон "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" внесены Федеральным законом от 30 октября 2017 года № 312-ФЗ.

Регистрация в МФЦ ускорится
Часть поправок вступит в силу 29 апреля 2018 года. В частности, МФЦ переходят с регистрирующими органами ФНС на электронное взаимодействие при государственной регистрации новых представителей бизнеса. Документы на бумаге дублировать не будут, вся информация будет передаваться исключительно по интернету. Поэтому заявитель будет получать результат быстрее — всего за три рабочих дня при первичной регистрации. Кроме того, ответ можно будет получать не лично, а по электронной почте. Повторное посещение регистрирующего органа не потребуется.

Вторая часть поправок начнет действовать с 1 октября 2018 года. В первую очередь она затронет организации и ИП, которые отслеживают изменения и продвижение своих документов на сайте ФНС. Для этого при каждом обращении к сайту им приходится повторно заполнять формы и вводить реквизиты. Осенью они смогут оформить подписку и получать необходимую информацию обо всех изменениях в виде сообщений на электронную почту. Это позволит им своевременно направить в налоговый орган возражения относительно предстоящего внесения данных в ЕГРЮЛ, при несогласии с ними.

Госпошлину сохранят для повторного обращения
Если регистрация юрлица или ИП не состоялась по причине неполного комплекта документов или ошибок в их оформлении, сейчас приходится оплачивать государственную пошлину повторно. С 1 октября 2018 года платить госпошлину при повторной подаче документов не придется. Достаточно будет предоставить информацию о ее первоначальной оплате.

01.12.2017 По инициативе Главы Удмуртской Республики А.В. Бречалова Удмуртская Республика включена в реализацию пилотного проекта Банка России «Каталог частных и общественных инициатив в области финансовой грамотности».
В рамках указанного пилотного проекта Банком России планируется создать банк данных частных и общественных инициатив в области финансовой грамотности, что в дальнейшем позволит создать сборник лучших практик по финансовой грамотности, обмениваться опытом между инициаторами из разных регионов по всей России и масштабировать лучшие из них.
Под инициативой в данном случае следует понимать конкретный пример реализации на территории Удмуртской Республики механизма, процедуры или методики, нацеленных на повышение финансовой грамотности или финансовой культуры населения, добросовестного информирования населения об институтах и инструментах финансового рынка. То есть, если вы придумали игру, проводите лекции или занятия по финансовой грамотности, учите людей разбираться в финансах и т.д. – участвуйте в пилотном проекте, делитесь своим опытом с другими!
Реализация указанного проекта вкупе с иными мероприятиями, направленными на повышение уровня финансовой грамотности, будет способствовать повышению финансовой грамотности населения Удмуртской Республики и Российской Федерации в целом и, как следствие, росту уровня благосостояния российских граждан.
За подробной информацией об участии в пилотном проекте рекомендуем обращаться в Центр экономического образования молодёжи и предпринимательства по телефону 8 (3412) 43-86-86, 65-85-86, адрес электронной почты: ceey@yandex.ru, директор – Симкина Наталья Михайловна.

17.11.2017 Группа ВТБ запускает в Удмуртии образовательный проект для предпринимателей
Группа ВТБ и Правительство Удмуртии запускают в республике образовательный курс для предпринимателей «Ближе к делу». Онлайн обучение стартует 21 ноября и включает в себя следующие разделы: право, финансы, продажи, продвижение, люди и «управление собой». В каждом из них подробно рассматривается 5-7 тем, которые помогут найти ответы на актуальные вопросы, связанные с предпринимательством. Образовательные материалы будут представлены в виде коротких интерактивных роликов с инфографикой и кейсами.

Пройти обучение бесплатно может любой предприниматель или заинтересованный в открытии своего дела житель России, для участия необходима регистрация на сайте https://kdelu.online. Занятия продлятся до 26 декабря, выпускники курса получат отчет с персональными рекомендациями, электронный сертификат и приглашение на очную встречу с экспертами, которая состоится в Ижевске в феврале 2018 г.

«Образовательная платформа для предпринимателей «Ближе к делу» – это ответ на запрос клиентов по получению новых знаний и компетенций, - комментирует руководитель дирекции малого бизнеса ВТБ Надия Черкасова. - Предпринимательство требует особых навыков, позволяющих добиться успеха. В рамках обучения в удобном дистанционном и доступном формате мы даем возможность предпринимателям приобрести необходимые знания для развития бизнеса. До конца года мы планируем обучить около 3 тыс. предпринимателей по всей стране».

«На Петербургском международном экономическом форуме глава Удмуртии Александр Бречалов подписал соглашение о сотрудничестве с Группой ВТБ. Напомню, первым элементом соглашения стали сниженные процентные ставки для предпринимателей республики до конца 2017 года. Вторым - запуск бесплатного образовательного курса для тех, кто начинает своё дело. Сегодня мы анонсируем специальную программу для бизнес-сообщества Удмуртии, которая будет доступна и онлайн, и оффлайн. Спасибо нашим партнерам из Группы ВТБ за внимание к республике и новые возможности для предпринимателей», - сказал и.о. первого заместителя Председателя Правительства Удмуртии Александр Свинин.

13.11.2017 После погашения кредита – снимите обременение
Для проведения сделок с недвижимостью необходимо снять с нее обременение по ипотеке. Эта несложная процедура после погашения банковского кредита является обязательной для каждого собственника. Однако о необходимости подачи сведений в Единый реестр недвижимости забывают более половины владельцев квартир, купленных по ипотечным программам.
Нет острой необходимости, – именно так большинство собственников квартир объясняют отсутствие записи о погашении ипотеки в Едином Государственном реестре недвижимости. Ведь в банке кредит закрыт, а это значит, ипотека выплачена и можно не беспокоиться. Но это спокойствие заканчивается, когда возникает острая необходимость продать квартиру или провести другие сделки.
Регистрационная запись об ипотеке погашается только органом регистрации прав – Росреестром. Процедура подачи заявления простая. В банке берется закладная с отметкой о погашении кредита. Далее ее владелец обращается в многофункциональный центр для оформления документов. Госпошлина не платится, правда, только в том случае, если не нужно документальное подтверждение о снятии обременения. Чаще всего такой документ запрашивает покупатель, чтобы убедиться, что ипотеку за бывшего владельца ему погашать не придется. На самом деле, все сведения хранятся в электронном виде.
Через информационный сервис о недвижимости на сайте Росреестра владелец может сразу увидеть, есть на его квартире обременение или нет.

13.11.2017 Бизнес-навигатор МСП — бесплатный онлайн-ресурс для предпринимателей и тех, кто хочет открыть свое дело.
Что такое Бизнес-навигатор МСП:

Бизнес-навигатор МСП – это ресурс для предпринимателей, которые хотят открыть или расширить свой бизнес, и работать честно, легально, платить все налоги и отчисления, зарабатывая на свое будущее и будущее своих детей.

С помощью Бизнес-навигатора МСП, созданного по принципу «одного окна», Вы можете:

- Выбрать бизнес. Узнать больше.
- Рассчитать примерный бизнес-план. Узнать больше.
- Найти, где взять кредит и оформить гарантию. Узнать больше;
- Узнать о мерах поддержки малого и среднего бизнеса. Узнать больше;
- Подобрать в аренду помещение для бизнеса. Узнать больше.
- Быть в курсе планов закупок крупнейших заказчиков. Узнать больше;
Доступ к бизнес-навигации бесплатныйподключайтесь и открывайте свой бизнес!



Принципы работы Бизнес-навигатора МСП:

Основным принципом Бизнес-навигатора МСП является ориентированность на требования предпринимателей. С самого начала создания Бизнес-навигатора рабочая группа включала в себя представителей деловых общественных объединений предпринимателей (ОПОРА России, Деловая Россия, ТПП, РСПП), агентства стратегических инициатив, банковских ассоциаций. На всех этапах разработки системы мы получали обратную связь от предпринимателей в рамках сессий дизайн-мышления, проводимых при поддержке Сбербанка и Деловой среды (сессия от 23.03.2016, сессия от 27.04.2016).
Сервисы Бизнес-навигатора МСП работают на основе официальных статистических данных, в том числе данных о средней заработной плате, налогах, других обязательных платежах.
Параметры и виды наиболее востребованных бизнесов, которые включены в Бизнес-навигатор МСП, выбраны совместно с деловыми объединениями предпринимателей. Виды поддержки бизнеса проработаны с банками, организациями инфраструктуры поддержки бизнеса, государственными органами и местными властями.
Базовым принципом открытия своего дела с помощью Бизнес-навигатора МСП является поиск и заполнение свободной рыночной ниши в сфере выбранного бизнеса.

08.11.2017 Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра
ВЦТО.png

07.11.2017 День открытых дверей.
Уважаемые граждане!

Налоговая служба проводит Дни открытых дверей для налогоплательщиков – физических лиц.

10 ноября 2017 года (пятница)

с 09.00 до 18.00

11 ноября 2017 года (суббота)

с 10.00 до 15.00

01.11.2017 Жители Удмуртии получили налоговые уведомления на переоцененные земельные участки
Жители Удмуртии получили уведомления на уплату земельного налога за 2016 г. Новые платежки отличаются от уведомлений за предыдущие годы – начисленной суммой и налоговой базой.

Причина изменений – в переоценке кадастровой стоимости земель населенных пунктов и земель промышленности. Переоценка затрагивает интересы большинства владельцев земельных участков, поскольку вместе с изменением кадастровой оценки изменяются не только размеры земельного налога, но и арендная плата и выкупная стоимость земли.

Кадастровая стоимость зависит от множества показателей: категории земель, вида разрешённого использования, наличия обременений, близости инфраструктуры, коммуникационных сетей, транспортного сообщения и других.

Государственная кадастровая оценка в регионе была проведена по решению Правительства Удмуртской Республики. Оценку земельных участков на конкурсной основе провели специалисты Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Пермскому краю.

Переоценка недвижимости не означает увеличение стоимости земельного участка. Некоторые участки в результате оценки потеряли в цене, некоторые – выросли. К примеру, кадастровая стоимость земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, в центре с. Дебесы выросла с 77 тыс. руб. до 159, а стоимость участка в СНТ «Рассвет» в г. Ижевске, с видом разрешенного использования – для садоводства и огородничества – снизилась со 163 тыс. руб. до 125.

Как узнать кадастровую стоимость своей недвижимости?

Узнать новую кадастровую стоимость своих земельных участков жители Удмуртской Республики могут различными способами.

Самый простой и быстрый вариант – с помощью интернет-портала государственных услуг Росреестра (www.rosreestr.ru). На портале функционирует несколько сервисов, которые могут подсказать кадастровую стоимость недвижимости: «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме «on-linе», «Публичная кадастровая карта». Также с помощью портала можно сформировать и направить запрос о кадастровой стоимости в электронном виде.

Для получения информации о величине кадастровой стоимости недвижимости можно обратиться по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО) 8-800-100-34-34 (звонок по России бесплатный). Заявители, которые не имеют возможности использовать электронные ресурсы, могут узнать кадастровую стоимость своей недвижимости, обратившись в один из многофункциональных центров. Сведения о кадастровой стоимости предоставляются в виде выписки о кадастровой стоимости - бесплатно.

01.11.2017 Специалисты кадастровой палаты ответят на вопросы по кадастровой стоимости недвижимости
В Удмуртии продолжается рассылка уведомлений по уплате налога на имущество физических лиц за 2016 год. До 1 декабря 2017 года все налогоплательщики республики должны будут заплатить налог.

Второй год налог на недвижимость жители региона будут платить на основе не инвентаризационной, а кадастровой стоимости объектов капитального строительства. Цифры в платежных документах - начисленная сумма и налоговая база – вызывают вопросы у собственников. Для того чтобы дать жителям Удмуртии все необходимые разъяснения, специалисты кадастровой палаты в течение следующего месяца будут проводить горячие телефонные линии по вопросам кадастровой стоимости объектов недвижимости. С вопросами можно будет обратиться с 10.00 до 15-00 часов по телефону 8-912-756-76-27 с 7 по 30 ноября каждый вторник и четверг.

25.10.2017 Экономьте на дороге - оформить недвижимость в другом городе, не выезжая из Ижевска
Оформить недвижимость, находящуюся на другом конце страны, не выезжая из Ижевска, можно в филиале кадастровой палаты по Удмуртской Республике. Экстерриториальный принцип обслуживания заявителей предусматривает возможность обращаться за кадастровым учетом или регистрацией прав, не выезжая в тот регион, где расположен объект недвижимости.

Так, заявители, проживающие в Удмуртии, могут подать документы для оформления купли или продажи дома во Владивостоке, оставаясь в Ижевске.

Об удобной и существенно облегчающей жизнь услуге рассказывает: начальник отдела контроля и анализа деятельности Михаил Пермяков. - Как проходит процесс приема и выдачи документов «на удалении»? - В случае использования экстерриториального принципа учетно-регистрационные процедуры проводятся на основании электронных документов, принятых по месту проживания заявителей. После документы направляются в тот регион, где расположена недвижимость. Заявитель, не выезжая из своего города, получает выписку из Единого государственного реестра недвижимости, которая подтверждает проведение регистрации по экстерриториальному принципу.

- Что нужно, чтобы воспользоваться этой услугой? - Всё предельно просто: владельцам недвижимости необходимо при себе иметь лишь документы, подтверждающие право собственности, либо документы об отчуждении, личный паспорт и квитанцию об уплате государственной пошлины. В нашем регионе для получения услуги по регистрации прав и государственному кадастровому учету по экстерриториальному принципу можно обратиться в офис филиала кадастровой палаты по адресу: г. Ижевск, ул. Салютовская, 57. Все интересующие вопросы можно задать по телефону: 8-800-100-34-34.

Экстерриториальный принцип значительно сокращает временные и финансовые затраты граждан и представителей бизнеса в случае если они совершают операцию с недвижимостью, расположенной в регионе, отличном от их места нахождения. Более 1100 жителей республики с начала 2017 года уже воспользовались данной услугой, оценив её удобство. Обратившись, в кадастровую палату, они оформили документы на недвижимость, расположенную в Татарстане, Башкирии, Пермском крае, Крыму, Ленинградской области, Ханты-Мансийском автономном округе, Приморском крае и многих других регионах нашей страны.

25.10.2017 Кто хозяин - как узнать данные собственника недвижимости
Квартиру, расположенную этажом выше моей, постоянно кому-то сдают. Могу ли я узнать, кто официально является ее собственником, т.к. последние жильцы нас затопили, а возмещать материальный ущерб отказываются?

А. Попов, Ижевск

Отвечает заместитель директора филиала кадастровой палаты по Удмуртской Республике Ирина Виноградова.

- Узнать собственника недвижимости – квартиры, дома или земельного участка - довольно просто. Для этого следует обратиться в любой из многофункциональных центров республики с запросом сведений, содержащихся в Едином реестре недвижимости. В частности, вам потребуется выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Данная выписка содержит описание объекта недвижимости, сведения о типе собственности, наличии ограничений, арестов и обременений и данные о его собственнике, которые вас и интересуют. Для составления такого запроса вам потребуется точный адрес интересующей вас квартиры. Подготовка документа займет 5 рабочих дней.

Если у вас имеется доступ электронная цифровая подпись к сети Интернет, то узнать, кто является собственником интересующей вас недвижимости, можно не вставая из-за компьютера. Запросить нужную вам выписку можно с помощью раздела «Электронные услуги» на интернет-портале Росреестра – www.rosreestr.ru. Выписка в электронном виде будет готова в течение 3 рабочих дней.

25.10.2017 Жители Удмуртии могут ознакомиться с рейтингом качества работы кадастровых инженеров
Вопросы о том, как выбрать грамотного исполнителя кадастровых работ и что является критерием качества работы кадастрового инженера, возникают практически у всех владельцев недвижимости, планирующих межевание земельного участка.

К сожалению, не все специалисты в сфере недвижимости являются одинаково квалифицированными. Качество документов, предоставляемых кадастровыми инженерами в органы Росреестра, оставляет желать лучшего – сегодня около 50% документов подготовленных инженерами, поступает с ошибками, из-за чего регистраторы вынуждены приостанавливать процесс и отправлять такие документы на доработку. Основная причина отказов и приостановлений заключается в нарушении кадастровым инженером установленных требований к форме или содержанию документов – межевых и технических планов и актов обследования недвижимости.

Для того, чтобы жителям Удмуртии было проще выбрать специалиста, Управление Росреестра по Удмуртской Республике совместно с региональным филиалом кадастровой палаты подготовило рейтинг кадастровых инженеров, осуществляющих свою деятельность на территории Удмуртской Республики. Оценка эффективности их работы сформирована по двум показателям. Первое значение - «доля принятых решений о приостановлении в кадастровом учете от объема поданных кадастровым инженером документов» и второе - «доля принятых решений об отказе в кадастровом учете от объема поданных кадастровым инженером документов» за первое полугодие 2017 года. Соотношение этих данных поможет владельцам земельных участков выбрать специалиста, осуществляющего свои профессиональные обязанности наиболее качественно.

Ознакомиться с данными рейтинга жители республики могут на сайте Росреестра. Для этого следует зайти в раздел «Открытая служба», подраздел «План работы и показатели деятельности» и пройти по ссылке «Сведения о деятельности Управления» - https://rosreestr.ru/site/open-service/plan-raboty-i-pokazateli-deyatelnosti/gosudarstvennyy-kontrol-nadzor-v-sfere-samoreguliruemykh-organizatsiy/.

25.10.2017 Оформить договор или получить консультацию - в кадастровую палату
Новые виды услуг в сфере недвижимости теперь можно получить и в филиале кадастровой палаты по Удмуртской Республике. Ведомство расширяет свои полномочия: с июля 2017 года палата наделена новыми функциями по оказанию информационных, справочных, аналитических и консультационных услуг. Таким образом, теперь жители Удмуртии могут обратиться в кадастровую палату за помощью в подготовке ряда документов – договоров купли-продажи, дарения недвижимости и других видов договоров.

Преимущества получения консультационных услуг в кадастровой палате очевидны: это выгодные тарифы и гарантия качества государственного учреждения. Стоит отметить, что тарифы на оказание услуг, связанных с подготовкой договоров в простой письменной форме, являются одними из самых низких в регионе.

Консультационные услуги по подготовке проектов договоров в простой письменной форме (за один договор):

- между физическими лицами – 600 руб.

- между физическими лицами и юридическим лицом – 750 руб.

- между юридическими лицами или между физическими лицами и несколькими юридическими лицами – 950 руб.

- консультационные услуги по составу пакета документов без составления договора – 400 руб.

Прием заявителей осуществляется по адресу: г. Ижевск, ул. Салютовская, 57. Дополнительную информацию можно получить по телефону (3412) 46-46-14

25.10.2017 Минэкономразвития предложило признать недвижимостью хозяйственные постройки
Минэкономразвития пытается вывести недострой из «тени» и превратить хозпостройки в объекты недвижимости. Благодаря нововведениям граждане смогут оформить в собственность технические, хозяйственные и недостроенные сооружения, а государство – взимать с них налоги.

Министерство экономического развития РФ разработало проект поправок в Гражданский кодекс РФ, касающихся объектов недвижимости.

За последние годы было построено огромное количество сооружений - это всевозможные хозяйственные постройки, станции, склады. Многие из таких построек не подпадают под действующее определение «недвижимости». Из-за этого многие из них оказались в «серой» зоне - владельцы не регистрируют такие объекты.

В документе, предложенном министерством, недвижимостью предлагается считать все сооружения, «прочно связанные с землей» – то есть сооружения, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению. Авторы законодательной инициативы предлагают разрешить регистрацию построек, которые имеют самостоятельное хозяйственное назначение и могут самостоятельно выступать в гражданском обороте, как недвижимость.

Кроме того, незавершенные объекты недвижимости, которые до настоящего момента фактически никак не значились в гражданском обороте, законопроектом предлагается признать неотделимым улучшением участка. Таким образом, пусть даже и не зарегистрированные, недостроенные дома приобретут определенную ценность, что важно при заключении сделки или разделе имущества. Документ также предполагает, что недострои в высокой степени готовности смогут проходить процедуру регистрации.

25.10.2017 Росреестр рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания.
Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», так же как и иными нормативными правовыми актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков (провести «межевание») и внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости. Данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков, и сроками не ограничиваются.

В силу части 6 статьи 72 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, в том числе при отсутствии в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка, признается юридически действительной.

Законом не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием «межевания»). Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.

Тем не менее Росреестр рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания. Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит правообладателей от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти.


Новости 1 - 20 из 28
Начало | Пред. | 1 2 | След. | Конец